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Conférence-débat : Immobilier Perspectives 2010
Jeudi 18 mars 2010 à Nantes - Cinéma le Gaumont à 18 heures
L’achat d’un bien immobilier est un acte important qui vous engage pour de nombreuses années. C’est pourquoi, il faut être prudent et qu’il est préférable d’être informé. Dans ce sens, la Chambre des Notaires organise une conférence-débat sur l’immobilier : qui sera animée par Jean-Marie BIETTE, directeur Départemental de Ouest-France. Les notaires feront une analyse complète du marché départemental : prix, évolutions, volumes de transactions, perspectives… De plus, ils donneront des conseils pour acheter ou vendre dans les meilleures conditions en 2010.
Les notaires de Loire-Atlantique vous invitent à venir nombreux à participer au débat.
Baromètre de l'immobilier - janvier 2010
Les vendeurs baissent leurs prix…
Après une période de flottement ou les vendeurs refusaient de revoir leurs prétentions et ou la crise avait affecté le moral des acquéreurs, qui préféraient reporter leur projet, le marché de l’immobilier retrouve des couleurs. Depuis le printemps, les vendeurs ont accepté de baisser leur prix significativement.
Baromètre de l’immobilier – décembre 2009
Fin de l’hémorragie sur les volumes…
Un an après un arrêt brutal de l’activité immobilière, le marché retrouve doucement de la sérénité. La chute des prix des biens (entre -7% et -15%), la baisse des taux d’intérêts sur les prêts immobilier et une série de mesures d’aides des pouvoirs publics (loi Scellier, Pass foncier, déduction des intérêts d’emprunts, doublement du prêt à taux zéro, …) ont favorisé un retour d’activité qui s’est caractérisé par une reprise en douceur des volumes des transactions dès le 2nd trimestre 2009.
Rencontres notariales 2009
Le samedi 5 décembre, les notaires de Loire-Atlantique organisent les Rencontres Notariales pour une journée consacrée aux projets immobiliers.
Première acquisition pour les uns, nouveau départ pour les autres, investissement, retraite,… A chaque étape de la vie, le projet immobilier tient une place particulière. En ces temps de crise économique et malgré le ralentissement général du marché immobilier, la quête d’un toit pour abriter sa famille, profiter de son temps libre et garantir son avenir : l’immobilier demeure plus que jamais la valeur refuge.
C’est pour répondre à cette préoccupation sociale, économique mais aussi à toutes les difficultés juridiques que les Notaires de France ont choisi de mettre l’immobilier à l’honneur pour la 30ème édition des Rencontres Notariales.
Le samedi 5 décembre 2009, les notaires de Loire-Atlantique proposent :
De 9 H à 17 H, à la Chambre des Notaires – 119 rue de Coulmiers à Nantes :
- des consultations anonymes et gratuites
- Des conférences :
A 10 H et 14 H 30 : Le notaire sécurise votre projet immobilier : conseils, gratuité du compromis, avantages de l’acte authentique
A 10 H 30 et 15 H : Le notaire et les solutions pour le financement de votre résidence principale : crédit d’impôts, pass foncier TVA 5,5 %, prêt à taux zéro…
A 11 H et 15 H 30 : le notaire et la préparation de votre avenir : investissement dans l’immobilier, avantages fiscaux.
- Des ateliers pratiques :
- Vente notariale Interactive
- Négociation notariale
- Cotation en ligne
Télécharger le dossier de presse
Le baromètre de l’immobilier breton
Le premier trimestre 2009 a confirmé la tendance constatée au cours de l’automne 2008.
Forte baisse des volumes des transactions…
Le nombre de vente, tout type de bien et tout secteur confondu a accusé une baisse de 39% au 1er trimestre 2009 par rapport au 1er trimestre 2008. Si, à la faveur d’une baisse des prix, la resolvabilisation des ménages est en cours, la dégradation de la situation économique altère la confiance, indispensable pour un investissement à long terme comme l’immobilier, et renforce l’attentisme. La situation est générale, il est difficile de relever des spécificités.
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Nouvelle composition de la Chambre des notaires de Loire-Atlantique
Maître Olivier GALLOT-LE GRAND a été élu, le 27 mai dernier, Président de la Chambre des Notaires de Loire-Atlantique en remplacement de Maître Thierry VINCENDEAU.
Immobilier : Note de conjoncture mai 2009
Le nombre de ventes, tout marché confondu neuf et ancien, passe de 929 300 en 2007 (Ile-de-France et Province) à 746 400 en 2008 soit une baisse de l’ordre de 20 % en moyenne.
Dans l’ancien, cette baisse est de 17 % en moyenne passant de 802 000 à 669 000 ventes.
Pour le neuf, cette baisse est de 37,6 % passant de 127 300 ventes en 2007 à 79 400 ventes en 2008.
(Source ECLN) En savoir plus
Immobilier : les notaires vous informent
L’euphorie est derrière nous. Après 10 années de flambée des prix. Le ralentissement constaté en 2007 s’est confirmé en 2008. Aujourd’hui, le volume des transactions a baissé. Le décalage entre le niveau de prix des logements et les possibilités financière était devenu trop important.
Pour connaître l’évolution dans en Loire Atlantique, vous pouvez télécharger les chiffres des notaires, et les tendances de l'immobilier.
Immobilier
Au troisième trimestre le ralentissement de l’activité se confirme ou s’accentue selon les départements. L’étude réalisée par les notaires bretons, basée sur les 3 premiers trimestres 2008, montre que tous les secteurs sont touchés par le ralentissement, de manière plus ou moins importante. Les volumes des transactions sont particulièrement touchés.
Les Notaires et le marché de l'immobilier en Loire Atlantique
Malgré ses nombreux atouts (littoral recherché, axe économique Nantes / Saint-Nazaire, ...) le département n’échappe pas au retournement du marché de l’immobilier. Les volumes des transactions ont fléchi de plus de 15 % au cours du 1er semestre, et les prix de - 4,13 % pour les appartements, de - 2,65 % pour les maisons et de - 7,03 % pour les terrains à bâtir. Toutefois, le département reste le plus onéreux de la région.
Et si on parlait de vous...
Retrouvez les suppléments "Notaires de l'ouest", Le télégramme, Presse Océan et Ouest-France
Supplément Ouest France / Presse Ocean
Le marché de l'immo
Après des années de flambée des prix, + 129 % depuis 1999 sur les appartements, le marché de l’immobilier marque une pause. La clientèle traditionnelle ne peut plus absorber de fortes hausses de prix, les taux d’intérêts remontent progressivement. Finies les augmentations à deux chiffres, partout, les notaires ont constaté un ralentissement, les délais de vente s’allongent et les prix se stabilisent, voire baissent sur certains secteurs.
Les principales mesures du «paquet fiscal»
Retrouvez les principales mesures de la loi TEPA, loi sur le Travail, l’Emploi et le Pouvoir d’Achat :
Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt immobilier, barème des droits, contrat d’assurance-vie, les dons en numéraires, bouclier fiscal, ISF...
Les Notaires et le marché de l’immobilier en Loire-Atlantique
Même si le marché a eu tendance depuis le début de l’année 2007 à se ralentir, la Loire-Atlantique, qui bénéficie de nombreux atouts (un littoral très recherché, un axe économique Nantes / Saint-Nazaire très dynamique), reste le département le plus onéreux de la région.
Don manuel : la bombe à retardement juridique
Le don manuel permet de donner de la main à la main un objet ou une somme d'argent à la personne de son choix. Il se différencie en cela de la donation qui suppose la signature d'un acte notarié. Le don manuel est gratuit et semble très simple mais il peut réserver bien des surprises. En effet pour qu'une opération familiale s’effectue en toute sécurité, il faut toujours en étudier les deux aspects : juridique (ou civil) et fiscal.
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Le marché de l'immobilier dans en Loire Atlantique en 2006
Bénéficiant du dynamisme économique de Nantes et de Saint-Nazaire, d’une côte très prisée avec des stations balnéaires ayant une offre de standing, la Loire-Atlantique reste le département où les prix sont les plus élevés de la région.
Donations, successions : les nouvelles règles
Depuis des années la loi évolue. Les notaires au service de leurs clients, prennent en compte les nouvelles règles mais surtout mettent en œuvre des solutions juridiques sur mesure, adaptées aux besoins de chacun. En informant les personnes, les notaires facilitent la transmission du patrimoine.